Author: Caroline Wennberg

I våras inledde Bygg & Konsult renoveringen av Allum köpcentrum, med fokus på att förbättra kundupplevelsen och skapa en enhetlig, modern miljö i hela anläggningen. Nu har den första etappen färdigställts – och projektet går in i nästa fas.

– Vi har slutfört arbetet med golv och undertak på bottenplan, det vill säga ytorna närmast busshållplatsen, berättar Linnéa Kiiskinen, projektledare på Bygg & Konsult.

Det återstår visserligen vissa detaljer, som mjukfogning och arbeten vid infodisken, men i huvudsak är den första delen nu klar.

Arbetet i Allum har kantats av vissa tekniska utmaningar. Bland annat har skicket på underlaget under det tidigare kaklet krävt särskilda åtgärder.

– Det är ett klassiskt renoveringsprojekt på så vis. Vi ställs inför oväntade förutsättningar som kräver nya lösningar. Men vi har ett starkt team på plats, och vi rör oss framåt, säger Linnéa, som också passar på att lyfta kollegan Lasse Carlsson i uppskattande ordalag:

– Jag är jätteglad över att få jobba tillsammans med Lasse. Han är väldigt kunnig och hjälpsam vilket skapar bra förutsättningar för ett gott samarbete.

Prioritet i projektet just är arbetet med ställningar vid plan 4, för att möjliggöra takarbeten i entréområdet, samtidigt som nytt golv läggs på plan 3.

Projektet leds av Bygg & Konsult – i egenskap av totalentreprenör. Arbetet genomförs i nära samarbete med underentreprenörerna EXE Måleri, SweAkustik, Erlings Kakel, Göteborgs Betongborrning, PK EL,  Jannes Bleck & Plåt samt Adex Interiör & Snickeri.

På uppdrag av Kungälvs kommun ska Marstrand skola genomgå en renovering. Projektet omfattar byte av fasadpanel, liksom fönster och fönsterklädslar. Arbetet sker parallellt med skolverksamheten och måste vara klart innan vecka 27 då byggställningarna tas bort inför turistsäsongen.

Marstrand skola ska genomgå en renovering där fönstren ska bytas och fasaden ska målas om. Projektet ställer höga krav på planering då det inte får finnas några byggställningar på semesterön efter vecka 27. Byggnaden är dessutom K-märkt vilket innebär försiktighet under renoveringsarbetet.

–  Skolan har kulturmönster vilket innebär att vi måste följa det gamla mönstret på panelen. Det blir en specialberäkning på en del detaljer så när vi är klara och färgen kommit på ska man inte kunna se att vi varit där, säger Christer Björkvall, projektledare Bygg & Konsult.

Under renoveringens gång bedrivs skolverksamheten på som vanligt. För att eleverna ska känna sig trygga och säkra har Bygg & Konsult, i samråd med Kungälvs Kommun löst ställningar och tunnlar runt byggnaden.

– Vi har ett bra samarbete med personalen på skolan. Under de dagar då vi kommer att föra som mest oväsen har de lovat att använda sig av klassrummen som vetter åt andra hållet i byggnaden.

Med hänsyn till vädret på ön kommer fönstren att byggas på ett äldre vis för att få en tät fasad.

– Det trycker på mycket vädermässigt med vind och vatten så då funkar träet mycket bättre i många fall än vad plåt gör. Det är en trevlig miljö att arbeta i och ett roligt arbete för en kunnig snickare.

I höstas inledde Bygg & Konsult ett renoverings- och nyproduktionsprojekt vid Onsala Rymdobservatorium – ett forskningsintensivt område med särskilt höga krav på säkerhet och störningsfrihet. Uppdraget omfattar både invändig renovering av två befintliga byggnader från 70-talet och uppförandet av en ny teknikbyggnad.

Bygg & Konsults uppdrag omfattar renovering av ytskikt, uppdatering av interiörer samt ombyggnation av paus- och köksutrymmen. I vissa delar ljudisoleras lokalerna för att skapa en bättre arbetsmiljö. Parallellt pågår omläggning av ett papptak med en yta på cirka 1 000 kvadratmeter.

Som en del i uppdraget har projektet även utökats med en ny fristående teknikbyggnad, som nu börjar ta form.

– Vi har gjutit betongplattan och påbörjar stommontaget nästa vecka, så inom kort kommer man kunna se att det faktiskt är ett hus som ska komma på plats, säger Angelie.

En utmaning i projektet är det mobilfria området, vilket ställer krav på kommunikation och planering.

– Vi har en fast telefon på plats, men det mesta behöver förberedas noggrant i förväg. Det ställer krav – men är också något som gör det här uppdraget extra spännande, säger Angelie Wallin.

Bygg & Konsult har fått i uppdrag av Alingsås kommun att byta tak och fasader på Rådhuset i Alingsås – en av Europas äldsta träfasader. Projektet genomförs i nära samarbete med Länsstyrelsen och med högt ställda krav på dokumentation, återbruk och bevarande av det historiska byggmaterialet.

Byggnaden som fungerade som rådhus under åren 1829–1965 används nu som kontor för kommunal administration. Husets yttre har varit intakt sedan dess men nu är det dags för Bygg & Konsult att måla om fasaden och lägga om taket.

För att få bort färgen på huset används en så kallad speedheater – en värmelampa som placeras mot fasaden och får färgen att bubbla, så att den sedan enkelt kan skrapas bort.

– Det är ett stort jobb som tar lång tid. Det kommer att ta åtta veckor att ta bort all färg på huset. Eftersom vi tillför värme är det ett farligt arbete och  brandrisken är stor. Man måste ha koll på läget, det får inte börja brinna, säger Ulf Levinsson, byggchef Bygg & Konsult.

Att jobba med en av Europas äldsta träfasader innebär även en hel del kontroller.

– En antikvarie är med och styr vad vi ska göra och vad vi får göra. Så fort vi ska byta någon bräda i fasaden som är rutten kommer antikvarien berätta hur mycket man får byta, det är inte säkert att man får byta hela brädan.

Plåtarbetet på huset ska återbrukas i så stor utsträckning som möjligt, men eftersom huset är från 1769 har en del hunnit ta skada. Även den nya kulören som huset ska målas i har valts för att återge den färg som användes 1920.

Arbetet fortskrider enligt plan och tidsplanen hålls, vilket är avgörande, enligt Ulf Levinsson. Taket har spolats rent och nu inleds det åtta veckor långa arbetet med att avlägsna färgen med hjälp av speedheater, samtidigt som fönstren tas ut för renovering.

– I det här projektet är den stora utmaningen att få på taket under en period när det inte regnar.
Det säger Bygg & Konsults projektledare Ulf Levinsson när han berättar om det pågående bygget i Norsesund i Lerums kommun, där man som bäst håller på och monterar samman 12 färdiginredda husmoduler under ett och samma sadeltak.

– Vi är stort sett klara med allt utom taket. Planen var att vi skulle gjort det i maj men precis när det var läge fick vi ett väderomslag som inneburit väldigt mycket regn.
– Vi behöver en relativt säker prognos på fyra dagar utan regn för att vi ska känna att det är tryggt att starta, förhoppningsvis kommer vi att få det innan midsommar, säger Ulf Levinsson.

I steg ett handlar det om att få takstolarna på plats. Därefter kommer man att rulla ut plast, som ersätter råspont som undertak i det här projektet.

Förklaringen är att plasten är nästan två gånger billigare i inköp. Dessutom går det mycket snabbar att få den på plats.
– Plasten kommer i rullar som är 1,5 meter breda och 25 meter långa och i det här fallet kommer det innebära att vi lägger sex våder och en över nock, berättar Ulf.

Nackdelen med plasten är att den rör sig mycket vid kyla och värme, vilket gör att risken för läckage i eventuella skarvar är ganska stor.
– Man får vara noga med extra stora marginaler när man lägger våderna om lott och så ska man helst undvika att skarva plasten i det löpande, vilket vi inte kommer behöva göra här eftersom våderna är längre än själva taket.

När taket väl är på plats kommer Bygg & Konsult eventuellt att hjälpa till med en del invändigt arbete innan det är dags för inflyttning. Totalt kommer de 12 sammanfogade modulerna resultera i ett nytt kontor och åtta nya sovrum med tillhörande gemensamhetsutrymmen, som bland annat kök.

Uppdragsgivare är Basta Arbetskooperativ, som sedan 1994 bedriver rehabilitering för missbrukare genom socialt företagande. Basta är föregångare när det gäller att hitta innovativa vägar till arbetsmarknaden för dem som står långt ifrån den. Genom åren har kooperativet utvecklat en av Sveriges mest unika missbruksrehabiliteringar och har idag ramavtal med över 150 kommuner och kriminalvården.

I projektet har Bygg & Konsult först gjutit en 190 kvadratmeter stor platta. Efter det satte man ihop de första sex modulerna, som utgör bottenplan på byggnaden. Därefter har det monterats på en andra våning med lika många moduler.
– För att binda samman det hela på ett bra sätt ska vi nu få på ett gemensamt tak, bestående av fackverkstakstolar, över hela konstruktionen, säger Ulf Levinsson.

Att få renovera och vårda några av Sveriges mest unika och kulturhistoriska fastigheter är ett arbete som kräver både erfarenhet och respekt för detaljer. Nu står det klart att Bygg & Konsult får fortsatt förtroende av Statens fastighetsverk i form av ett nytt ramavtal som sträcker sig till 2029.

Bygg & Konsult har sedan 2021 haft ramavtal med Statens fastighetsverk (SFV) för byggarbeten i Vänersborg, Lysekil, Varberg och Halmstad. Nästan samtliga uppdrag har handlat om att arbeta i kulturminnesskyddade fastigheter – något som ligger företaget varmt om hjärtat.

– Att arbeta med kulturhistoriska byggnader är både utmanande och givande. Det är verkligen roligt att återigen få förtroendet av Statens fastighetsverk och få fortsätta bidra till att bevara dessa unika fastigheter, säger Philip Eliasson, VD på Bygg & Konsult.

Projekten omfattar allt från byggservice till större renoveringar och restaureringar, där varsamhet och precision är avgörande. Bland de projekt Bygg & Konsult tidigare har utfört åt Statens fastighetsverk finns ommålningen av taket på ett av Göteborgs äldsta hus från 1600-talet. Ett uppdrag som ställde höga krav på både noggrannhet och känsla för detaljer.

Att arbeta med kulturhistoriska byggnader är en särskild utmaning som kräver rätt kompetens. Enligt Philip handlar det, utöver byggteknisk kunskap, om att förstå fastighetens historia och vilka metoder som fungerar bäst för att bevara dess ursprungliga karaktär:

– Det är inte som vilket byggprojekt som helst. Det krävs att man har rätt erfarenhet och förståelse för hur man arbetar varsamt med äldre fastigheter – vilket är något vi har bred erfarenhet av. Det handlar om att förvalta något som har stått i hundratals år och se till att det bevaras för framtiden.

Med det nya ramavtalet fortsätter samarbetet med Statens fastighetsverk till 2029, och Bygg & Konsult kommer fortsatt arbeta med projekt där kulturhistoria och hantverk möts.

– Många av dessa byggnader har en lång berättelse och att få bidra till att bevara dem är något vi verkligen är stolta över, avslutar Philip.

Bygg & Konsult har fått i uppdrag av Steen & Ström att genomföra en omfattande renovering av köpcentrumet Allum i Partille. Syftet med renoveringen är att skapa en varmare, mer välkomnande och modern miljö som lyfter hela besöksupplevelsen.

Projektet har nyligen startat och genomförs i etapper för att Allum ska kunna hålla öppet under hela arbetet. Att genomföra renoveringar och ombyggnationer utan att störa den pågående verksamheten är dock en av Bygg & Konsults främsta specialiteter.

Renoveringen innebär bland annat nya golv och undertak med modern LED-belysning, ombyggda entréer, fler sittplatser och förbättrade ytor för event och möten. Dessutom förnyas butiksfronterna och ett nytt belysnings- och skyltprogram tas fram för att skapa en enhetlig och trivsam miljö.

– Det är ett roligt projekt att få vara en del av, där vi är med och skapar en miljö som är trivsam för alla som besöker Allum, säger Bygg & Konsult projektledare Linnéa Kiiskinen, som ansvarar för Allum-projektet.

Inredningskonceptet är framtaget av Rstudio och är inspirerat av både Allums lokala rötter och den omgivande naturen, med material som ek, sten och textilier i naturnära färger. Utöver detta planeras konstverk och muralmålningar av lokala konstnärer för att ytterligare stärka Allums lokala koppling och unika karaktär.

Bygg & Konsult är totalentreprenör för projektet och genomför arbetet tätt tillsammans med EXE Måleri, SweAkustik, Erlings Kakel, Göteborgs Betongborrning och PK EL som underentreprenörer.

– Allum är en naturlig mittpunkt för många i Partille, och vi är stolta över att få vara med och utveckla platsen. Många av våra medarbetare passerar Allum dagligen, vilket gör att projektet ligger oss extra varmt om hjärtat, säger Philip Eliasson, VD på Bygg & Konsult.

Arbetet påbörjades mars 2025 och planeras stå klart under det fjärde kvartalet av året.

Även om målet med eldriven bilflotta nu är i hamn, slutar inte Bygg & Konsults hållbarhetsarbete där. Nästa stora fokus är att kartlägga och minska mängden byggavfall i projekten – ett arbete som redan är igång.

– Byggbranschen genererar otroligt mycket avfall, och tyvärr återvinns eller återbrukas inte allt material som skulle kunna göra det. Mycket hamnar istället på soptippen, vilket vi ser som ett stort problem, förklarar Philip Eliasson.

Målet är att få bättre kontroll på avfallshanteringen och öka återbruket från företagets olika byggprojekt:

– Genom att kartlägga avfallet kan vi hitta sätt att minska mängderna och bli bättre på att återbruka och återvinna. Vi är fortfarande i ett tidigt skede, men planen är att sätta igång ordentligt inom kort – så håll utkik.

Nyligen blev det klart att Bygg & Konsult ingår ramavtal med Kungälvs kommun. Avtalet omfattar ett brett spann av arbeten – från löpande reparationer, service och underhåll till mindre ombyggnads- och nybyggnadsarbeten. Arbetet kommer att utföras i kommunens olika fastigheter, såsom skolor, förskolor, bostäder, idrottsanläggningar, industrifastigheter och förvaltningslokaler.

Bygg & Konsult har sedan tidigare bred erfarenhet av liknande ramavtal med flera andra kommuner, däribland Härryda kommun, Mölndals stad, Borås stad och Kungsbacka kommun. Erfarenheter som tas med in i samarbetet med Kungälvs kommun.

Precis som i andra ramavtal omfattar uppdragen både små och stora insatser – från akuta reparationer till planerade projekt. Samarbetet med Kungälvs kommun är tänkt att pågå långsiktigt och bidra till att säkerställa kommunens behov av flexibla och effektiva bygglösningar.

På uppdrag av Göteborgs Stad har Bygg & Konsult påbörjat en renovering av Fredriksdals Vård- och omsorgsboende på Fredriksdalsgatan 3A. Projektet omfattar både invändiga och utvändiga arbeten och kommer att genomföras samtidigt som verksamheten pågår – något som ställer höga krav på planering och hänsyn.

Fastigheten, som är byggd 1969, ska genomgå en fasadrenovering där hela tegelfasaden rustas upp. Invändigt väntar flera förbättringar i de allmänna utrymmena, bland annat nya golv, ommålning och nya kök.Renoveringen innefattar även elarbeten, såsom utbyte av armaturer och ställverk. 

Eftersom verksamheten är i full drift kommer projektet att genomföras i tre etapper för att minimera störningar. Under arbetet i varje etapp flyttas de boende till andra delar av huset, så att renoveringen kan utföras utan att påverka dem direkt.

– Det är en unik situation som kräver ett nära och bra samarbete mellan oss och personalen på boendet, som i sin tur har en viktig dialog med de boende, säger Jonas Broman, projektledare på Bygg & Konsult.

– Det handlar om att visa största möjliga hänsyn till både boende och personal och anpassa arbetet för att minimera påverkan på deras vardag och verksamheten.

Renoveringen omfattar inte privata utrymmen, utan fokuserar på att rusta upp gemensamma ytor och fastighetens funktioner för att skapa en modern, trygg och funktionell miljö.

Projektet väntas pågå i cirka ett och ett halvt år och beräknas vara klart under sommaren 2026. Bygg & Konsult ser fram emot att färdigställa projektet och skapa en miljö som tillgodoser både verksamhetens och de boendes behov.  

Foto: Cordovan Communication

Att vara med och bygga en utställning till ett museum hör inte till det vanliga för medarbetarna på Bygg & Konsult. Men när förfrågan från Världskulturmuseet i Göteborg kom uppstod ett fint samarbete där medarbetarna fick visa sin konstnärliga ådra.

Bygg & Konsult, med projektledare Christer Björkvall i spetsen, har fått det spännande uppdraget att vara med och bygga modulerna till en utställning på Världskulturmuseet.

– Modulerna är rätt stora, nästan sju meter i diameter, gjord i åtta delar. Vi tänkte stå på verkstaden och jobba, men insåg att det skulle vara svårt med tanke på modulens storlek. Men tack vare fint samarbete med museet kunde vi utföra stora delar av arbetet på plats.

Att arbeta för ett museum kräver en konstnärlig ådra från medarbetarna, då det finns en tydlig tanke i beställningen vad utställningen ska förmedla.

– Det är väldigt roligt, det ena leder till det andra hela tiden. Det är scenografer och andra som är med och jobbar så vi tar inte åt oss hela äran – men vi har varit med och vi ser fram emot fler uppdrag.

Roliga projekt kommer också med utmaningar. Under arbetets gång var museet öppet för besökare, och medarbetarna fick arbeta bakom en skärm för att inte störa. Trots utmaningarna är Christer Björkvall mycket nöjd med processen.

– Det är en fantastisk byggnad att arbeta i. Hissarna är så stora att man skulle kunna ta emot en bil, allt är gjort för att du ska kunna arbeta med utställningar, så det var enkelt att frakta allt material.

Avslutningsvis vill projektledare Christer Björkvall lyfta samarbetet med de egna hantverkarna.

– Det är roligt att göra ett sådant projekt tillsammans, all heder till dem.