Author: Caroline Wennberg

Bygg & Konsult expanderar nu Gårdstensbostäders växthusprojekt med ytterligare två växthus på Lindgården och Bokgården. Dessa växthus, som planeras vara färdiga i september, följer efter de två tidigare växthusen på Oxelgården och ingår i den långsiktiga planen att bygga totalt sju växthus i området.

Nyligen inleddes byggnationen av två nya växthus för Gårdstensbostäder. Dessa växthus, belägna på Lindgården och Bokgården i Gårdsten, är en fortsättning på ett tidigare framgångsrikt projekt där två växthus redan har byggts.

– De första två växthusen var en del av det ursprungliga projektet. De nya växthusen har lösts ut som optioner av Gårdstensbostäder, vilket visar på ett stort intresse från både hyresgäster och beställare, berättar Linnea Kiiskinen, projektledare på Bygg & Konsult, och fortsätter:

– Vi fick dessutom nyligen klart att vi får uppdraget att bygga ytterligare tre växthus, som ska slutföras under 2024 och 2025.

Gårdstensbostäder har valt att satsa på dessa växthusprojekt för att stärka den sociala hållbarheten i området. Hållbarhet är en central aspekt av projektet, där återbruk av material har varit en viktig del av byggprocessen.

– Det har varit ett jättehögt intresse från hyresgästerna, och Gårdstensbostäder är väldigt måna om att bidra till social hållbarhet. Samtidigt har vi på Bygg & Konsult haft hållbarhet i åtanke genom att återanvända material, bland annat markplattor och mursten från tidigare projekt, för att bygga växtbäddar, säger Linnea.

Byggnationen av de två nya växthusen påbörjades strax efter årsskiftet och förväntas vara klar i september, med förbesiktning planerad till slutet av juni.

– Vi siktar på att ha allt arbete nästintill klart till förbesiktningen. Slutbesiktningen är planerad till augusti, men vårt mål är att vara klara med vår del redan i juni, avslutar Linnea.

Bygg & Konsult har nyligen påbörjat byggnationen av en ny Normal-butik i Eriksbergs Köpcentrum. Under ledning av projektledaren Linnea Kiiskinen, som tidigare framgångsrikt ledde byggnationen av Normal-butiken i Stenungsund, förväntas projektet slutföras i mitten av september.

Med ett framgångsrikt projekt i Stenungsund i bagaget, tar Linnea med sig värdefulla erfarenheter till Eriksberg.

– Normal har ett enhetligt koncept för sina butiker, vilket gör att vi kan dra nytta av våra tidigare erfarenheter från föregående projekt. Detta hjälper oss att undvika många av de små problem som annars lätt kan uppstå.

I projektet ansvarar Bygg & Konsult för lokalanpassningen, vilket innebär nya väggar, dörrar, ytskikt och golv. För närvarande ligger fokus på att höja golvet för att uppfylla lastkravet på 800 kilo per kvadratmeter. Att anpassa golvet till dessa specifika krav är en viktig del av arbetet för att säkerställa butikens hållbarhet och funktionalitet.

Byggnationen startade den 4 juni och planeras vara klar i september.

– Tidsplanen skiljer sig från Stenungsund på grund av de specifika kraven här i Eriksberg. Butiken i Eriksberg är nästan dubbelt så stor, med en total yta på över 700 kvadratmeter, säger Linnea.

Effektiv kommunikation och hantering av unika utmaningar

Eftersom projektet löper över sommaren, betonar Linnea vikten av möten och nära kontakt.
– Bra kommunikation är avgörande, särskilt med tanke på semestrar och det relativt tighta tidsschemat.

En särskild utmaning i projektet är att Normal-butiken kommer att flytta in i Handelsbankens gamla lokaler i Eriksbergs Köpcentrum.

– Rivningen blir lite klurigare eftersom de har ett bankvalv. Det är inte ett jättestort problem, men vi måste utföra arbetet på ett säkert sätt, särskilt när det gäller golvet och bankvalvet, avslutar Linnea.

För femton år sedan började Björn Hallersjö jobba som snickare på Bygg & Konsult. Efter en vända som egenföretagare valde han att komma tillbaka till företaget 2019. Den här gången i rollen som projektledare.
– Jag trivs väldigt bra med kollegorna. Vi har högt i tak och en väldigt prestigelös kultur, säger han.

I grunden är Björn snickare och det var i den rollen han allra först började jobba på Bygg & Konsult 2009. När han efter drygt tre år valde att lämna bolaget gjorde han det med viss tvekan:

– Jag trivdes bra på Bygg & Konsult redan då, men ville prova på att driva företag.

Sju år som egenföretagare blev det, sedan lockade en återkomst till Bygg & Konsult, där Björn numera arbetar som projektledare för Byggservice. En roll han trivs i – inte minst tack vare variationen:

– Det är en väldig bredd på våra projekt. Både utifrån platsen där arbetet ska ske, hur stort projektet är och hur länge det ska pågå. Jag tycker det är kul att få hålla på med olika saker och lära mig nytt, berättar BjörnHallersjö.

Dialog är nyckeln till framgång

Vilka färdigheter krävs för att bli en lyckosam projektledare inom byggservice? Enligt Björn Hallersjö handlar allt om dialog och om att verkligen lyssna. Både när kundens önskemål kan tillgodoses, och när andra vägar behöver tas.

– Jättemycket handlar om att lyssna. Att ta sig tiden att verkligen förstå kundens önskemål. Kan vi inte möta det som kunden önskar gäller det att vara konstruktiv och hitta ett annat, minst lika bra alternativ.

Utöver mängder av samtal med kunder, kollegor och leverantörer fylls Björns arbetsdagar med fokus på ramavtal, men också en del kalkyl, när projekten är lite mindre.

Som exempel på ett lyckat projekt lyfter Björn de fem byggnaderna på Konstepidemin som renoverats utvändigt. Projektet har genomförts under Björns ledning – och snart går det i mål. Med en budget på över 8 miljoner kronor är projektet ovanligt stort för att landa på byggservice, men kopplat till det resonerar Björn återigen kring kulturen på Bygg & Konsult:

– Det är inte hugget i sten vem som ska göra vad. Vi hjälper varandra utifrån vem som har kapacitet och vi utgår från vilken kompetens som lämpar sig bäst, från projekt till projekt. Med det arbetssättet ger vi våra kunder bästa möjliga leverans, avslutar Björn.

Bygg & Konsult har fått i uppdrag att genomföra inredningsarbetet för en ny kontorsbyggnad för hyresgästen Ravago. Projektet, där Bygg & Konsult är underentreprenör till Mark & Energibyggarna, omfattar byggnation av innerväggar, golv, undertak och målning.

Bygg & Konsult, under ledning av projektledare Linnea Kiiskinen, har fått i uppdrag att färdigställa Ravagos nya kontorslokaler på Borealis mark. Som underentreprenör till Mark & Energi ansvarar de för inredningen av kontoret, inklusive innerväggar, golv, undertak, målning och ytskikt.

– Det här projektet är speciellt eftersom vi arbetar som underentreprenörer, vilket innebär en annan arbetsform än vi normalt är vana vid. Det kräver mer flexibilitet och samordning, men det har fungerat väldigt bra hittills och har framför allt varit en lärorik upplevelse för min del, berättar Linnea Kiiskinen, projektledare på Bygg & Konsult.

Projektet innefattar även mindre byggarbeten i några av Ravagos sju intilliggande lagerhallarna, där Bygg & Konsult har utfört mindre byggarbeten – däribland byggnation av två sprinklerrum.

– Vi har en förbesiktning i slutet av juni och siktar på att ha allt arbete nästintill klart då. Slutbesiktningen är planerad till augusti, men vårt mål är att vara klara med vår del redan i juni, avslutar Linnea.

Tidigare i år utvidgade vi vår verksamhet och öppnade ett nytt kontor i Kungsbacka. Nu förstärker vi teamet på Kungsbackakontoret och välkomnar Angelie Wallin, ny projektledare för byggservice.

Angelie är utbildad byggingenjör och har flera års erfarenhet av att arbeta som entreprenadingenjör och med kalkyl, på både större och mindre företag. I Angelies yrkesmässiga bakgrund finns gott om erfarenheter som kommer att bli värdefulla för Bygg & Konsult. Inte minst faktumet att hon tidigare varit med och startat upp en byggserviceavdelning.

– Jag lärde mig hur viktigt det är med struktur. Om vi gör saker och ting rätt från början tar det kanske lite längre tid, men vi kommer att tjäna på det längre fram. På Bygg & Konsult är det ordning och reda, vilket jag ser fram emot att bidra till även framöver, berättar Angelie Wallin.

Blev tipsad av tidigare medarbetare

Tidigare i år, när Angelie Wallin beslöt sig för att se sig om efter nästa utmaning, fick hon ett tips av en kompis, som tidigare arbetat på Bygg & Konsult. Företaget beskrevs som litet och familjärt – och det interna engagemanget som högt. När Angelie dessutom fick höra om etableringen i Kungsbacka – kommunen där hon är bosatt – tog hon kontakt.

– Jag ringde och frågade om det fanns en ledig tjänst, och det fanns det ju. När jag sedan lärde känna företaget kände jag igen mycket av det jag hade fått berättat för mig, säger Bygg & Konsults nytillträdda projektledare.

Stämningen på Bygg & Konsult beskriver Angelie som hjälpsam. Det finns utrymme att ställa frågor, och kollegorna engagerar sig i att besvara dem. Hon förklarar dessutom att fördelarna med en liten organisation, med nära till beslut, redan hunnit uppenbara sig.

– Nu har jag visserligen bara jobbat några dagar, men min bild är att alla är engagerade i att hitta vägar framåt. Ingen fråga är för liten eller för stor, utan alla hjälps åt, vilket jag verkligen uppskattar.

När det gäller byggservice berättar Angelie Wallin att det är variationen som lockar henne. Behovet av att lösa hastigt uppkomna utmaningar. Nycklarna till ett lyckat utfall menar hon är goda relationer, dokumentation och tydlig kommunikation.

– Det gäller att involvera och verkligen lyssna på kollegorna som är ute och gör jobben. Sen är det såklart lika viktigt att lära känna och få en bra relation till beställarna, säger hon.

Den kommande tiden ser Angelie Wallin fram emot att komma in i Bygg & Konsults rutiner och att kontinuerligt lära nytt i sin nya yrkesroll. Utanför arbetstid lever Angelie ett aktivt familjeliv med sin man och deras två barn – och inte minst hästarna, som är hennes stora fritidsintresse.

Göteborgs stora knytpunkt med över 250 tågavgångar dagligen fortsätter att rustas upp. Den här gången var det ventilationsföretaget Climacare som fick i uppgift att uppgradera vinden i den K-märkta byggnaden på centralen. I projektet tog de hjälp av Bygg & Konsult, representerade av Michael Emanuelsson, som fungerade som byggledare.

– Vi tog hjälp av Michael eftersom vi vet att det är en professionell och noggrann person med stor erfarenhet av arbeten på Centralstationen och god förståelse för beställarens önskemål, säger Natik Al Tayyar, entreprenadchef på Climacare.

Själva upprustningen bestod bland annat i att bygga nya landgångar och huvar, bygga en ny vägg, lägga plastmatta och sätta in nya luckor. Alla inblandade var överens om att säkerheten var av stor betydelse och att arbetet därför skulle få ta den tid som behövdes. Arbetsplatsolyckor ska alltid undvikas med alla tänkbara medel. Men i det här fall var det lite extra viktigt, eftersom exempelvis en ambulansutryckning till en så folktät plats som centralstationen skulle få stora konsekvenser för många människors vardagsliv.

– Arbetet skedde på en vind, och vi såg ingen anledning att vara fler på vinden åt gången, än vad som är säkert. Det hela sköttes med stor noggrannhet. Både vi och beställaren är väldigt nöjda. Med arbetsprocessen, och även resultatet, säger Natik Al Tayyar.

Om ett par veckor ska arbetet besiktigas. Även Michael Emanuelsson ser positivt på såväl processen som resultatet:

– Climacare har gjort ett bra arbete, och det har varit givande att vara med och hjälpa till, säger han.

För att få till ett bra resultat har logistiken varit en faktor att ta hänsyn till. Vid arbetsplatsen byggdes såväl ställning som trapptorn. Dessutom levererades material både nattetid och tidiga morgnar. Att byggnaden är K-märkt innebar också att en del anpassningar var nödvändiga – och där var Michaels erfarenhet av projekt vid Centralstationen mycket användbar.

För Bygg & Konsult är det här en ovanlig form av uppdrag, och därför ett ganska bra exempel på vad bolaget menar när de säger sig ha en förkärlek för komplexa projekt.

– Som bolag vill vi vara med och bidra på många olika sätt, i både små och stora projekt. I det här fallet har vi fått till ett kanonbra samarbete och en bra leverans tillsammans med Climacare, avslutar Michael Emanuelsson, arbetschef på Bygg & Konsult.

Foto: Tony Webster

Bygg & Konsult må vara Göteborgsbaserat, men det betyder inte att vi enbart verkar inom stadskärnan – tvärtom. Med allt fler projekt i anslutning till Kungsbacka, och ramavtal med både Kungsbacka- och Varbergs kommun, var det hög tid att utöka vår lokala närvaro i Halland med ett nytt kontor. 

Under de senaste åren har projekten i Halland blivit allt fler. Nyligen inleddes även ett samarbete med Kungsbacka kommun i form av ett ramavtal för hantverkstjänster inom bygg. Det har med andra ord inneburit många turer från Göteborg till Hallandsområdet, och med flera yrkesarbetare som arbetar med kommunen på heltid kändes det naturligt att etablera en lokal närvaro i form av ett kontor.  

–  Vi vill ha en lokal förankring i Halland. Dels i och med våra ramavtal med Kungsbacka- och Varbergs kommun, i kombination med många andra projekt. Dels då det faktiskt är flera av våra medarbetare som bor i Kungsbacka och närområdet, säger Philip Eliasson, vd på Bygg & Konsult.  

I linje med Bygg & Konsults hållbarhetsarbete och initiativet “Bygg & Återbruk” utgör återanvändning av material den största delen av all inredning. Detta inkluderar bland annat glaspartier, dörrar, bord och stolar, larmsystem och arbetsbänkar i verkstadsdelen.

En av Bygg & Konsults medarbetare som kommer att utgå från det nya kontoret på heltid är projektledaren Lars Hagström, som även kommer att vara platschef.  

– Vi fick tillgång till kontoret i december och har sedan dess renoverat en hel del. Nu är det äntligen så gott som klart, vi väntar bara på installation av laddstolpar till våra elbilar – sedan kan vi gå i mål. Resultatet blev kanonbra och precis som vi hade tänkt oss, berättar Ulf Levinsson, gruppchef byggservice och projektledare på Bygg & Konsult.

På det cirka 200 kvm stora kontoret finns kontorslokaler, lunchrum och utrymme för företagets övriga verksamhet. Planen är på sikt att lagerhålla material till Bygg & Konsults återbrukskoncept. Ett relativt nytt initiativ som innebär att material och utrustning som inte längre används i ett projekt, återanvänds eller säljs. Du kan läsa mer om Bygg & Återbruk här. 

Vid Rymdtorget i Bergsjön står tre nya miljöhus klara. Planerna initierades av Familjebostäder och grundade sig på ambitionen att förbättra boendemiljön i området. Till totalentreprenör utsågs Bygg & Konsult – som i nära samarbete med beställaren lyckats färdigställa projektet enligt plan.

– Dialogen med beställare och övriga aktörer har varit konstruktiv och fri från problem, berättar Jonas Broman, projektledare på Bygg & Konsult.

Arbetet drog i gång i oktober 2023 och slutfördes några månader senare, i januari 2024. De konkreta uppgifterna har inkluderat att gjuta tre plattor, bygga husen samt att utföra markarbeten med plattsättning utanför. Förutom Bygg & Konsult har en rad underentreprenörer varit delaktiga i processen, bland annat markentreprenörer, betongarbetare och elektriker.

I vanlig ordning har Bygg & Konsult varit måna om att skapa så lite oreda som möjligt för de som vistas dagligen i området där projektet genomförts. En utmaning i det här specifika fallet har varit att husen byggts mellan befintliga bostadshus, vilket försvårat möjligheten att komma fram med tunga transporter. Genom en klok projektplan och ett gott samarbete har utmaningarna dessbättre varit möjliga att hantera, utan att de genererat problem.

Nu står husen klara och Jonas Broman konstaterar att det som alltid känns bra när kunden är nöjd med leveransen – vilket han återigen betonar beror mycket på att samarbetet fungerat så bra.

Den 1 januari 2024 genomförde Bygg & Konsult ett planenligt skifte i företagsledningen när Philip Eliasson, tidigare kalkylchef och vice vd, tog över rollen som vd. 

– Jag ser mycket fram emot att fortsätta utveckla bolaget tillsammans med våra fantastiska medarbetare, säger Bygg & Konsults nytillträdde vd.

Bygg & Konsult grundades redan 1990 – och sedan starten har bolagets målsättning varit att kunna hålla alla medarbetare sysselsätta med meningsfulla och utvecklande projekt, oavsett konjunkturläge. Denna målsättning har Bygg & Konsult genomgående infriat – och genom åren har ett stort antal medarbetare tilldelats förtroende, utmanats och utvecklats inom företaget. Ett exempel är Philip Eliasson som började arbeta som snickare på Bygg & Konsult 2010.

– Jag jobbade ganska många år som snickare och läste en del kurser parallellt, bland annat inom psykologi, kvalitetsutveckling och ledarskap.

Sex år senare öppnade sig en möjlighet på kontoret, varpå Philip började jobba som kalkylator och projektledare 2016. Efter snart femton år på Bygg & Konsult, i nästan alla tänkbara roller, har Philip utrustats med precis rätt färdigheter för att leda företaget in i framtiden.

Skiftet ska också ses i ljuset av en medveten strategi från Bygg & Konsults sida – där en föryngring på flera ledande positioner bedömts vara gynnsam. Utnämningen av Michael Emanuelsson som arbetschef är ytterligare ett exempel på samma strategi. Att relativt unga, mycket kompetenta personer, ges stora förtroenden står inte i kontrast till att använda det djupa kunnande som finns hos företagets mer erfarna representanter. När Peter Eliasson nu lämnar vd-uppdraget blir han kvar i bolaget, i en roll som senior rådgivare med fokus på kundrelationer och teknisk rådgivning.

Hållbar utveckling på agendan

Att Bygg & Konsult byter vd innebär ingen dramatisk kursomläggning. Tvärtom konstaterar nyss tillträdde Philip Eliasson att företaget mår bra – och att planen är att fortsätta utvecklas i en alltmer hållbar riktning. Bland annat genom att ta elektrifieringen av fordonsflottan i mål och satsa ännu mer på det nya affärsområdet återbruk. Vidare är målsättningen att utveckla interna rutiner och processer, samt att renodla verksamheten för att medarbetarna ska kunna ägna ännu mer tid åt det de är riktigt bra på.

– Det är en väldigt spännande tid just nu, där mycket innovation sker och massor av initiativ tas, inte minst kopplat till den gröna omställningen. Bygg & Konsult ska fortsätta ligga i framkant så att vi utmanar både oss själva och branschen, avslutar Philip Eliasson.

I slutet av november 2023 påbörjade Bygg & Konsult ett nytt uppdrag på Eriksbergs köpcentrum. På fastigheterna, som ägs av Storebrand, väntar ett flertal uppgraderingar. Bland annat ska fasadskivor lagas och bytas ut – precis som alla trädetaljer på fasaden. Utöver det ska fasaderna tvättas och ljussättningen förnyas.

– Dessutom ska ett 2 000 kvadratmeter stort skärmtak renoveras, så vi har mycket att stå i framöver, säger Lasse Carlsson, gruppchef entreprenad, på Bygg & Konsult.

Bygg & Konsult är totalentreprenör för projektet och arbetar nära fastighetsägarens projektbyrå Forsen. Lasse Carlsson bedömer att Bygg & Konsults vana vid att hantera komplexa projekt var till bolagets fördel, när de tilldelades uppdraget.

– Jag tror att vår flexibilitet och lyhördhet fällde avgörandet, säger han.

Under arbetets gång kommer butikerna på köpcentret hållas öppna. Det innebär att arbetet behöver utföras på ett sätt som minimerar störningar för besökare och näringsidkare. Lasse Carlsson medger att detta kan bli en utmaning, men känner sig trygg med de lösningar som tagits fram för detta projekt, genom en bra dialog och konstruktivt samarbete mellan Bygg & Konsult och beställarombudet.

– Vi kommer ha ett väldigt tajt samarbete med Forsen och därigenom säkerställa att vi når önskat resultat, säger Lasse Carlsson.

Från Bygg & Konsults håll sätts tre medarbetare av till detta projekt. Under arbetets gång kommer de att få sällskap av ett antal underentreprenörer, exempelvis elektriker, rivare och målare. Projektet ska enligt plan vara slutfört omkring midsommar 2024.