Author: Caroline Wennberg

Bygg & Konsult i Väst ingår ramavtal med PostNord. Avtalet gäller i åtta år och omfattar byggarbeten i Alingsås, Borås, Stor-Göteborg och Halmstad.
– Vi ser fram emot att inleda samarbetet och bidra till att PostNords fastigheter fungerar effektivt, säger Philip Eliasson, vd och projektledare för segmentet industrikunder på Bygg & Konsult i Väst.

Det är ett långsiktigt och strategiskt viktigt avtal som ytterligare stärker Bygg & Konsult i Västs byggserviceverksamhet. PostNord går in i bolagets segment för industrikunder, där man arbetar med verksamhetsanpassade fastigheter, vilket ställer höga krav på funktion, tillgänglighet och snabb respons.

Ramavtalet omfattar både planerade och akuta arbeten i olika typer av fastigheter. Det handlar om allt från stora postterminalen och paketterminaler till utlämningsstationer hos PostNords samarbetspartners.

Uppdraget är brett och innefattar ombyggnationer, löpande underhåll och olika typer av byggtjänster.

– Vi kommer att utföra allt från ombyggnationer och löpande underhåll till diverse byggtjänster, som det står i upphandlingen. Det är ett uppdrag som passar oss väldigt bra och där vår erfarenhet inom byggservice och industrikunder verkligen kommer till sin rätt, säger Philip Eliasson, vd och projektledare för segmentet industrikunder på Bygg & Konsult i Väst.

PostNords verksamhet är samhällsviktig och kräver en partner som kan agera snabbt, arbeta strukturerat och förstå hur verksamheten påverkas av byggåtgärder.

– Vi har helt klart förberett oss för detta och kommer kunna rycka ut med kort varsel. När det behövs behandlar vi detta uppdrag som en jourtjänst, berättar Philip Eliasson.

Samtidigt kommer den långa avtalsperioden skapa goda förutsättningar för ett nära samarbete som i förlängningen medför en tydlig framförhållning. För Bygg & Konsult i Väst innebär detta inte bara ett nytt uppdrag utan också en fortsatt utveckling av bolagets byggserviceavdelning.

– Att bli utvald i hård konkurrens visar att vår organisation, vår kompetens och vår leveransförmåga håller den nivå som krävs för större industriella aktörer, avslutar Philip Eliasson.

Nu är det klart. Från och med den 1 mars har Bygg & Konsult inlett ett nytt, omfattande samarbete med Bostads AB Poseidon.
– Avtalet sträcker sig över fyra år och innebär att vi tar ett helhetsansvar för byggservicen i två av Poseidons områden, berättar Bygg och Konsults vd Philip Eliasson.
– Det handlar om hela Hisingen förutom Backa samt Gamlestaden/Olskroken/Örgryte.

Avtalet omfattar cirka 45 miljoner kronor per år, med en total potential på upp till 135 miljoner kronor årligen. Under fyraårsperioden finns möjlighet att avropa arbeten upp till 500 miljoner kronor. Det innebär att stort antal projekt per år och en stabil bemanning för 12 personer på heltid under hela avtalsperioden.

Uppdraget omfattar en stor variation av byggservicearbeten, med tyngdpunkt på lägenhetsrelaterade projekt. Det handlar bland annat om vattenläckor, försäkringsskador, lägenhetsrenoveringar, renovering av lokaler, takrenoveringar, fasadrenoveringar och löpande byggservice

– Kort sagt kan man säga att det här är ett klassiskt byggserviceuppdrag. Detta är något som vi är riktigt bra på historiskt och för vår del handlar det om kvalitet, tillgänglighet och gott bemötande, säger Philip.

Innan coronapandemin 2020 arbetade Bygg & Konsult mycket med den här typen av uppdrag. När restriktionerna infördes fick man inte längre gå in i lägenheter, vilket påverkade hela bostadssegmentet.

– Vi ställde om, tog oss an fler kommersiella och kommunala projekt och lyckades behålla majoriteten av vår personal, även om vissa medarbetare tvingades permitteras under en period. När pandemin släppte följde en lågkonjunktur och under en tid låg vårt fokus mindre på denna typ av upphandlingar, säger Philip Eliasson.
– Nu ser vi att bostadssidan är tillbaka med riktiga byggservicearbeten, där vi får använda hela vår kompetens.

Det här är en typ av uppdrag som ställer höga krav på såväl yrkesskicklighet som på bemötande.

– Våra medarbetare är vana att arbeta i människors hem. De vet vad det innebär att renovera när hyresgäster bor kvar. Det gäller att visa respekt, vara tydlig och trevlig samtidigt som man är professionell även när arbetet är omfattande.
– Det känns både roligt och strategiskt viktigt att nu vara tillbaka med fullt fokus på byggservice inom segmentet bostad. Vi ser fram emot ett långsiktigt och framgångsrikt samarbete med Poseidon, avslutar Philip Eliasson.

Bygg & Konsult har tilldelats uppdraget att bredda entréerna vid Nils Ericsson terminalen i Göteborg, en av stadens mest trafikerade reseknutpunkter. Projektet omfattar närmare sju miljoner kronor och syftar till att skapa ett bättre flöde för resenärerna.

Uppdragsgivaren är Västfastigheter/Västra Götalandsregionen och uppdraget har tilldelats Bygg & Konsult genom en offentlig upphandling. I dagsläget är entréerna på Nils Ericssons terminalen relativt smala, vilket skapar trängsel och ett sämre flöde under rusningstid. Bygg & Konsult kommer att bredda de befintliga entréerna och ersätta nuvarande lösning med dubbla skjutdörrar. Åtgärderna ska öka kapaciteten och skapa bättre förutsättningar för att hantera ett större flöde av resenärer.

– Det är en miljö med extremt mycket människor i rörelse, vilket är den största utmaningen. Samtidigt som produktionen pågår behöver vi arbeta strukturerat, hålla det säkert och tillgängligt, säger Linnéa Kiiskinen, projektledare Bygg & Konsult.

Arbetet genomförs i en miljö med mycket människor i omlopp, vilket ställer höga krav på planering, logistik och säkerhet. Så fort fasaden öppnas upp behöver även inomhusklimatet säkerställas under byggtiden. Den begränsade arbetsytan och anpassningarna som ska göras mot den befintliga fasaden kräver noggrann samordning och genomtänkta lösningar.

Den 20 februari spärrades området av och en tillfällig entré öppnades vid sidan av. Projektet har inletts med mindre rivningsarbeten och nästa steg är att påbörja rivningen av skärmtak. Arbetet beräknas vara klart i slutet av juli, början på augusti. Som resenär kan man förvänta sig att mötas av bredare och mer funktionella entréer som är anpassade för ett större flöde och ett ökat resande.

– Det är ett spännande projekt. Vi har bra och pålitliga entreprenörer med oss och ser fram emot att genomföra det här tillsammans, säger Linnéa.

Efter åtta år på Kärrlyckegatan är det dags för nästa kapitel. I maj flyttar Bygg & Konsult till nya, mer ändamålsenliga lokaler på Tagenevägen 68, utmed E6:an, nära Hisings-Kärra. Det är ett steg vi har sett fram emot och som kommer att ge oss ännu bättre förutsättningar i vår vardag, säger Bygg & Konsults vd Philip Eliasson.

De nya lokalerna omfattar 740 m² och rymmer kontor, snickeri och lager. Fastigheten ägs av Broadgate och vi får Mechanum som närmaste granne, snett mitt emot. Området präglas av en genomtänkt mix av verksamheter och ett långsiktigt perspektiv från fastighetsägaren.

– Det kommer att bli riktigt bra. Lokalerna är välplanerade och området har en bra mix av hyresgäster. Det märks att fastighetsägaren tänker långsiktigt och vill skapa en hållbar och välfungerande miljö, berättar Philip Eliasson.

En av de stora fördelarna är hur ytorna är disponerade. Kontoren placeras på övervåningen med snickeriet direkt under – en tydlig förbättring jämfört med idag, där verksamheten är mer utspridd. Det skapar bättre flöden, närmare samarbete och en mer rationell arbetsdag.

– Dessutom är området inhägnat, vilket ger ökad trygghet och bättre kontroll över material och utrustning.
– Flytten är ett naturligt steg i vår utveckling – och vi ser fram emot att fortsätta växa, utvecklas och leverera med ännu bättre förutsättningar, avslutar Philip.

Den 1 december 2025 trädde regeringens nya byggregler i kraft. Syftet är tydligt: att förenkla bygglovsprocessen, minska administrationen och skapa större flexibilitet för fastighetsägare och byggherrar. För byggbranschen innebär det här ett potentiellt skifte – särskilt inom byggservice, om- och tillbyggnation samt mindre projekt.
– Vi är inte riktigt där ännu men vår bedömning är att detta kan få en positiv effekt på marknaden redan under året, säger Christer Björkvall, projektledare på Bygg & Konsult.

Det nya regelverket innebär en mer överskådlig och effektiv bygglovsprocess. Målet är att minska handläggningstider och skapa tydligare ramar för vad som kräver lov och vad som inte gör det.

– För fastighetsägare betyder det snabbare beslut och mindre administrativ belastning.
– För oss i branschen innebär det kortare startsträckor och bättre flöde i projekten.

En av de största förändringarna är att fler åtgärder nu blir lovfria, vilket ger fastighetsägare betydligt större handlingsutrymme. Komplementbyggnader får uppföras utan bygglov upp till 30 kvadratmeter inom detaljplan och upp till 50 kvadratmeter utanför detaljplan. Även tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter blir lovfria. Och det gäller inte bara småhus utan även flerbostadshus.

För en- och tvåbostadshus tas bygglovskravet bort vid fasadändringar, vilket förenklar exempelvis byte av fasadmaterial eller fönsterjusteringar. Dessutom tillåts vindsinredning även i de fall där detaljplanen tidigare har förbjudit detta. Sammantaget innebär förändringarna en tydlig förenkling som kan korta ledtider och göra det lättare att genomföra fler mindre och medelstora projekt.

I Stenkullen pågår just nu ett ombyggnadsprojekt för BraunAbility Europe AB, ett företag som är specialiserat på handikappanpassning av bilar och ledande inom sitt område. När bolaget valde att ta hem delar av sin produktion från Europa och samla verksamheten i Sverige uppstod ett behov av att utöka verkstadskapaciteten. Bygg & Konsult fick förtroendet att genomföra ombyggnationen.

– Det är ett väldigt kompetent bolag som vet exakt vad de behöver för att verksamheten ska fungera optimalt. Vår uppgift har varit att skapa rätt förutsättningar för deras fortsatta tillväxt, säger Christer Björkvall, projektledare på Bygg & Konsult.

Projektet startade i november och beräknas vara färdigställt vid månadsskiftet februari–mars. Ombyggnationen har inneburit att tidigare kontorsytor har rivits för att ge plats åt en ny verkstad på närmare 300 kvadratmeter. I samband med detta har nya verkstadsportar installerats, kontorsytor anpassats och byggts om, omklädningsrummen uppgraderats med fler duschar samt ett helt nytt omklädningsrum skapats. Allt har genomförts för att möta de ökade krav som följer när produktionen växer och verksamheten expanderar.

En av de största utmaningarna i projektet har varit att produktionen varit i gång under hela byggtiden. När BraunnAbilitys nya maskiner levererades var det avgörande att rätt ytor stod färdiga i tid för att minimera störningar och säkerställa ett smidigt flöde i verksamheten.

– När nya maskiner ska på plats finns det vissa ställtider som vi måste förhålla oss till. Det gäller att planera noggrant så att de kan flytta sin pågående verksamhet utan att tappa tempo.
– Det är sådant man lever med hela tiden i den här typen av projekt, säger Christer Björkvall.

Genom tät dialog, noggrann planering och flexibilitet har arbetet kunnat genomföras med så liten påverkan på den dagliga driften som möjligt. För BraunAbility Europe innebär satsningen en stärkt lokal närvaro och ökad kapacitet i takt med att produktionen byggs upp i Sverige.

För Bygg & Konsult är projektet ytterligare ett exempel på hur bolaget arbetar med ombyggnationer i pågående industriverksamheter, där förståelse för kundens flöden är lika viktig som det byggtekniska utförandet.

– Det handlar inte bara om att bygga väggar och sätta portar. Det handlar om att förstå kundens produktion och skapa lösningar som fungerar i praktiken, säger Christer Björkvall.

I slutet av förra året, under perioden oktober till december, märkte vi på Bygg & Konsult en tydlig ökning av förfrågningar från privatpersoner. Bakgrunden var förändringen av ROT-avdraget vid årsskiftet. Många villaägare och privatkunder ville hinna påbörja eller slutföra sina projekt innan de nya reglerna trädde i kraft.

– Vi fick fler förfrågningar än vi hade möjlighet att hantera och valde därför att tacka nej till flera uppdrag.
– Vår bedömning var att vi inte skulle kunna leverera med den kvalitet och inom den tidsram som krävdes och då är det bättre att vara tydlig från början, berättar Christer Björkvall, projektledare på Bygg & Konsult.

Samtidigt fanns det aktörer på marknaden som tog på sig merparten av de uppdrag de fick in.

– Förutom att de inte hann med att göra klart allt innan årsskiftet så tog de sig an mer omfattande projekt än vad de hade kunskap för, säger Christer Björkvall.

Konsekvenserna har blivit tydliga nu i början av 2026. Bygg & Konsult har kopplats in på flera projekt där beställare inte varit nöjda och där entreprenader behövt tas över och färdigställas.

– Just nu arbetar vi exempelvis med att slutföra ett garage i västra Göteborg. Det är ett projekt som vi tog över strax efter nyår. Det är normalt sett inte riktigt vår målgrupp men finns det tid och möjlighet tar vi givetvis även den här typen av jobb, säger Christer Björkvall.

För Bygg & Konsult handlar det inte bara om att rätta till fel, utan om att skapa trygghet för beställaren och säkerställa att projektet slutförs på ett fackmässigt sätt.

– Duktiga hantverkare tycker om olika typer av utmaningar, och då tycker vår personal att det är ganska roligt att ta sig an den här typen av jobb, avslutar Christer Björkvall.

– Samarbetet med Bygg & Konsult har fungerat väldigt bra. Teamet på plats, liksom övriga delar av företaget vi haft kontakt med, har varit lyhörda och mycket engagerade i att bidra med egna idéer för att resultatet skulle bli så bra som möjligt.
– Och det har det verkligen blivit. Tack vare ombyggnationen erbjuder vi idag en helt annan kundresa för våra besökare än vi gjorde för ett år sedan, säger Albert Aguilar, centrumchef för köpcentret Allum i Partille, som ägs av Steen & Ström.

I februari i år påbörjade Bygg & Konsult sitt nya uppdrag att fräscha upp Allum på beställning av fastighetsägaren Steen & Ström. Arbetet innebar i första hand en totalrenovering av de allmänna utrymmena.

Nu är i stort sett allt som möter Allums besökare nytt jämfört med för ett år sedan.
– Förändringen är stor. Det är en helt ny kundresa att besöka Allum idag. Allt är utbytt, och dessutom har vi fått nya sittmöbler och en lekyta för barnen, säger Albert Aguilar.

– Vi får många komplimanger och hör hela tiden positiva kommentarer om hur fint det har blivit.

Jag vill rikta ett extra varmt tack till Bygg & Konsult projektledae Linnea Kiiskinen och Lasse Carlsson, som har varit lyhörda, pragmatiska och lösningsorienterade genom hela projektet. Vi ser fram emot att fortsätta att arbeta med dem, säger Allums centrumchef Albert Aguilar.

Projektet har vuxit med tiden

– Från början handlade det om att renovera och byta tak, golv, väggar, belysning samt butiksavskiljande pelare. Tidigare fanns endast stålpelare mellan varje butik, men nu har vi tillsammans med Adex Interiör och snickeri gett dem extra omvårdnad och klätt in dem i trä och corian ,vilket gjort en stor positiv skillnad, berättar Bygg & Konsults projektledare Linnea Kiiskinen.

Under tiden har projektet vuxit och fastighetsägaren har kompletterat med en informationsdisk, mer belysning och toalettanpassningar. Och nu på slutet även med uppsättning av konstverk, vilket i vissa fall varit lite utmanande att få på plats.

Utöver detta har flera butiker valt att anlita Bygg & Konsult efter att ha sett resultatet. Butiker som Rituals, Smarteyes, Hemtex och Ur & Penn har fått hjälp med att fräscha upp sina lokaler.

– Vi har haft en bra dialog genom hela processen och fått mycket positiv respons från våra hyresgäster, vilket vi uppskattar, säger Allums centrumchef Albert Aguilar.

–Så sent som idag, utan att jag sa något, lovordade ägarna till ett av företagen i Allum hela teamet från Bygg & Konsult, så proffsiga och duktiga de är, säger Albert Aguilar.

Förändringen är stor. Det är en helt ny kundresa att besöka Allum idag än för ett år sedan.

Utmanande projekt

Projektet har varit utmanande, eftersom det är en krävande miljö att arbeta i samtidigt som tidsramen var relativt tight. Dessutom skulle butikernas öppethållande inte påverkas överhuvudtaget. Men arbetet har gått väldigt bra.

– Jag vill rikta ett extra varmt tack till projektledarna Linnea Kiiskinen och Lasse Carlsson, som har varit lyhörda, pragmatiska och lösningsorienterade genom hela projektet. Vi ser fram emot att fortsätta att arbeta med dem, säger Albert Aguilar.

Gemensam lekplats

– Ett tydligt exempel på hur bra samarbetet har varit är när Bygg & Konsults vd var här i ett tidigt skede och vi tillsammans fick idén om en lekplats med byggtema. Bolaget hakade på direkt och teamet satte sin prägel på projektet. Det blev verkligen en överleverans, som vi satte stort värde på, liksom våra yngre besökare, avslutar Albert Aguilar.

Vid årsskiftet byter Bygg & Konsult till ett helt nytt ekonomisystem, NEXT, som samlar dokumenthantering, projektuppföljning, tidrapportering och ekonomistyrning i en och samma plattform. Det innebär att hela verksamheten kommer att styras via ett och samma system. Investering gör att bolaget även siktar på fler nya kunder, bland annat inom industrin, där företagen ofta har höga krav på sina leverantörer när det gäller säkerhet, rapportering, hållbarhet, ekonomiredovisning och tydliga arbetssätt.

I snart ett år har Bygg & Konsult arbetat intensivt med att utvärdera olika systemlösningar.

– Redan i våras tog vi beslutet om vilket system vi ville gå vidare med och sedan dess har vi arbetat med allt förberedande inför implementeringen i januari, förklarar VD Philip Eliasson.
– Det ska bli jättespännande att se resultatet när vi blivit varna i kläderna. I dag arbetar vi i flera olika system som kräver mycket manuell tid och resurser. Det kommer vi att minimera ytterligare när vi är igång.

Som alla större förändringar kommer även detta med en inkörsperiod men den stora vinsten ligger i att bolaget kommer att få ett effektivare och mer sammanhållet arbetssätt. Det ger bättre kontroll, smidigare uppföljning och en mer träffsäker ekonomistyrning.

Stärkt konkurrenskraft
Från och med 2026 kommer Bygg & Konsult att rikta ett större fokus mot industrisektorn. Det är ett affärsområde som bolaget har tidigare erfarenheter ifrån men som under de senaste åren blivit lite eftersatt.
– Vi ser att industrin är en marknad som passar oss väl. Vi har gjort en hel del historiskt men vi har inte haft det som ett tydligt fokusområde, vilket vi kommer att ha i fortsättningen.

Inom industrin är det väldigt vanligt att företagen ofta ställer höga krav på säkerhet, rapportering, hållbarhet, ekonomiredovisning och tydliga arbetssätt.
– Med systembytet får vi den stabila struktur som krävs för att möta dessa krav.

Ett naturligt steg
Satsningen innebär inte att vi överger våra nuvarande verksamhetsområden utan tvärtom.

– Det handlar om att skapa en sund och balanserad fördelning mellan de olika delarna av verksamheten och att ta tillvarata vår breda kompetens.
– Med ett modernt ekonomisystem i ryggen blir vi ännu vassare på ekonomistyrning och uppföljning, vilket stärker oss i alla typer av projekt, avslutar Philip Eliasson.

Bygg & Konsults VD, Philip Eliason, ser med spänning fram mot det nya ekonomisystemet som han hoppas ska innebära fler kunder, bland annat från industrin.

2025 är ännu ett år där Bygg & Konsult fått förtroendet att vårda några av Västsveriges mest värdefulla kulturmiljöer. Nu när slutspurten i arbetet med Alingsås rådhus närmar sig är det dags att starta med nästa historiska byggnadsminne, nämligen Marstrands rådhus.

– Att få vårda ännu ett rådhus med lång historia är ett uppdrag som ligger oss varmt om hjärtat. Genom att kombinera traditionellt hantverk, modern byggkompetens och respekt för kulturhistoriska värden ska vi se till att Marstrands rådhus ska stå rustat för kommande generationer, säger VD Philip Eliasson.

Stor respekt för uppdraget
Den imponerande stenbyggnaden på en av landets mest kända öar, ska nu få nytt liv genom en varsam och noggrant planerad renovering.
– Det är ett uppdrag vi tar oss an med stor respekt för såväl kulturarvet som hantverket.

Arbetet kommer at starta i årsskiftet och pågå fram till Sommaren 2026.

Varsam renovering
Uppdraget omfattar en rad åtgärder som tillsammans ska återställa rådhuset till sin forna prakt. Det handlar om restaurering av fönster och snickarglädje, ommålning av fasader, byte av ett takparti, invändiga åtgärder för att säkra långsiktig funktion och hållbarhet samt översyn och återställning av detaljer som kräver särskild antikvarisk hänsyn.

Precis som i projektet vid Alingsås rådhus arbetar Bygg & Konsult med metoder som tar tillvara och förstärker byggnadens originalkaraktär.

– Vi ser stora likheter mellan projekten, både i omfattning och i det omsorgsfulla hantverk som krävs.

 Nära samarbete med Kungälvs kommun
Renoveringen genomförs i nära samverkan med Kungälvs kommun.

– Vi ser fram mot ett fortsatt givande och professionellt partnerskap. För oss är det en ära att få förtroendet att bidra till bevarandet av ett av Marstrands mest betydelsefulla landmärken.