Author: Caroline Wennberg

När Bygg & Konsult startade i januari 1990 var Ulf Andersson en av dem som var på plats och fick anställningsnummer 12. Med sina snart 36 år i bolaget är han tveklöst den medarbetare som har den längsta anställningstiden. Under dessa decennier har företaget haft drygt 160 medarbetare, men Ulf har hängt med hela tiden.

Ulf började som snickare och har fortsatt med det genom alla år. Under hela sin tid på Bygg & Konsult har han arbetat inom service, främst åt fastighetsägare som haft behov av renovering och restaurering.

– Stora entreprenader har aldrig lockat mig, att stå och montera oändliga mängder gipsskivor, dag ut och dag in, har aldrig varit av intresse, förklarar Ulf, som tillsammans med sin kollega Stefan precis gjort klart ett helt nytt kök på ett äldreboende i Göteborg.
–Det blev klart för en kvart sedan, säger han och skrattar.

Omväxlande och roligt
Sedan i mars i år har han tillbringat större delen av sin arbetstid här.

–Ofta blir det ganska många saker som ska göras när man väl börjar. Det gör att jobbet blir ganska omväxlande och varierande.
– Nu står både ett medicinrum och samtalsrum på tur så innan jag blir klar här har det gått närmare ett år.

Det är den här typen av jobb som Ulf tycker allra bäst om.

– Ja, här får man ju kontakt med både beställare och deras kunder, i det här fallet handlar det om de boende och de som arbetar här på äldreboendet.
– Den här typen av jobb kräver lite extra eftersom den pågående verksamheten, i de flesta fall, ska vara pågående, ingenting stängs ned. Då får man anpassa sig och respektera varandra så att det fungerar på bästa sätt för alla.

Det som engagerar honom mest är detaljerna:
– Det är roligare att sätta lister och ta hand om det gamla i så stor utsträckning som det går. I de fall det är möjligt försöker vi också med återbruk av material.

Från personsökare till mobil
Ulf minns tiden då arbetsordrar hämtades på kontoret, fylldes i för hand och lämnades in en gång i veckan. Ibland räckte det med en papperslapp.
– Förr hade vi varken datorer eller mobiler. Jag minns att vi efter ett tag fick personsökare. Det pep till i fickan och så fick man ett nummer att ringa upp från en stationär telefon på arbetsplatsen där man befann sig.

Skruvdragaren har ersatt hammaren
I dag ser verkligheten annorlunda ut. Tekniken har underlättat mycket inom flera områden. När vi ber honom ge ett exempel nämner han skruvdragaren.
– Förr spikade vi allt. Nu skruvar vi det mesta, grejerna sitter bättre.

Skruvdragaren har, enligt Ulf, ersatt hammaren som ett av snickarens viktigaste verktyg.

Högre grav har gett mer administration
I takt med allt bättre hjälpmedel och verktyg ökar också pressen från beställarna på byggbolagen.
– Byggtiderna har blivit kortare, handläggningen snabbare och kraven högre och det har i sin tur fört med sig att vår administration ökat kraftigt, dokumentationskraven är betydligt mer omfattande nu än när jag började.

Frihet och rutiner
Trots förändringarna tycker Ulf fortfarande att jobbet är roligt. Han går upp varje morgon kl. 05, pendlar från Alingsås och är på jobbet 06.45. Det är inga problem.
– Jag tycker fortfarande att det är skoj, det är därför jag fortsätter.

Ulf fyller snart 66 år och planerar att arbeta ytterligare cirka ett och ett halvt år, så att han och hans yngre fru kan gå i pension ungefär samtidigt.

Svampplockare med idrottsintresserad
Byggintresset tar inte slut vid arbetsdagen. Ulf har byggt eller renoverat det mesta på sina egna hus genom åren. Först byggde han ett eget hus i Västra Bodarna under åren 1986–87. Sedan flyttade familjen till en villa i Alingsås år 2000.
– Det är alltid något som behöver komplettera, säger han.

På fritiden är han gärna ute i skogen och plockar svamp. Soppar, trattkantareller, taggsvamp och vanliga kantareller fyller korgarna varje säsong. Han är också allmänt idrottsintresserad, följer sporten och Göteborgslagen, även om han inte springer ner dörrarna till Scandinavium längre.

Ett arbetsliv i förändring
Innan han kom till Bygg & Konsult arbetade Ulf på flera olika ställen, bland annat på Skanska och Flodéns. Då var projektanställningar vanliga och man följde ofta sin arbetsledare mellan jobben. Trots branschens osäkerhet, inte minst under ett antal lågkonjunkturer, har Ulf bara behövt stämpla max en månad i hela sitt arbetsliv.

Den siffran lär stå fast. För några fler stämpeldagar lär det inte bli under tiden han är kvar på Bygg & Konsult, vilket han kommer vara till det är dags för pension.

För fjärde året i rad har Byggindustrin listat 40 unga talanger i byggbranschen som tidningen anser kommer att forma branschens framtid. Av de 40 kommer fem från Västsverige och en är från Bygg & Konsult. Det är vår VD, Philip Eliasson.

– Det är givetvis mycket hedrande att bli utsedd till en av dessa, säger Philip lite blygsamt när han konfronteras med att han är en av dem som pryder första sidan på Byggindustrin.

I presentationen av sin kartläggning skriver Byggindustrin att det är ett digert arbete att utse 40 unga byggtalanger. Orsaken är inte att det råder brist på unga talanger utan att det finns så många lovande att välja bland, skriver tidningen.

– Mot den bakgrunden känns det givetvis extra stort för hela Bygg & Konsult att vår VD är en av dessa talanger, säger Bygg & Konsults styrelseordförande Hans Prevander.

Så tror talangerna om framtiden

Byggindustrins huvudsyfte med talanglistan är att lyfta branschens mångfald och visa alla möjliga vägar vidare ut i byggbranschen men man får också en bra indikation på hur den nya generationen ser på byggbranschens framtid.

När tidningen frågat alla 40 om hur de tror att branschen ser ut om tio år framkommer följande: Högst upp återfinns ett ökat fokus på hållbarhet och klimat, där cirkularitet och fossilfritt byggande går hand i hand med att bli hygienfaktorer. Tätt därefter kommer digitalisering och AI.

”Lika högt upp på agendan står mångfald och inkludering. Talangerna både tror och hoppas att branschen kommer att fortsätta öppna upp och bli mer inkluderande.”

Bygg & Konsults vd Philip Eliasson på mitten av tidningen Byggindustrins förstasida.

Med lång erfarenhet från byggbranschen, ett analytiskt sinne och stort engagemang för både människor och struktur tar Mattias Lundgren nu plats i teamet – med fokus på utveckling, tydlighet och effektivitet.

Mattias har varit verksam inom byggbranschen sedan han var 24 år gammal och har hunnit arbeta i såväl arbetsledande som strategiska roller. Bakgrunden inom industriell ekonomi och de första åren på ett maskinuthyrningsföretag väckte intresset för byggbranschen – en miljö han snabbt fastnade för.

– Jag har haft de flesta rollerna förutom snickare – det finns så många andra som är skickligare på det. Jag trivs bäst i de analytiska rollerna där jag får skapa struktur och förutsättningar för andra att lyckas.

Under sina senaste sex år var Mattias en del av regionledningen på Peab, med ansvar för ett område som sträckte sig från Västsverige och Hallandsåsen till Örebro. Där arbetade han nära ledningen med kvalitetsfrågor, problemlösning och utveckling av rutiner och arbetssätt.

– Min roll var att arbeta proaktiv; att identifiera hinder i förväg samt skapa rutiner och tekniska system som gjorde det enklare att undvika eller hantera dem.

Efter flera år i en större organisation kände Mattias att det var dags för ett nytt steg – till en miljö där han kunde arbeta närmare besluten och snabbare omsätta idéer till handling.

– Jag lockades framför allt av det som företaget redan gör bra. Sedan såg jag utvecklingspotential inom områden som jag arbetat med de senaste sex åren. På större bolag kan det ibland vara svårt att driva igenom nya idéer – vilket jag ser som mer möjligt hos Bygg & Konsult.

I sin roll som operativ chef har Mattias det övergripande ansvaret för att organisationen ska fungera smidigt och effektivt. Det handlar både om struktur och människor – att skapa rätt förutsättningar för att alla ska trivas och utvecklas.

– Mitt ansvar är att se till att alla har de verktyg, resurser och förväntningar som krävs för att göra ett bra arbete. Det blir enklare att lyckas när man vet vad som förväntas, och det är mitt jobb att skapa den tydligheten.

När Mattias inte arbetar tillbringar han helst tiden med familjen. Resor, både i och utanför Sverige, ligger högt på listan – och havet är en given favoritplats för återhämtning.

Varmt välkommen till Bygg & Konsult, Mattias!

I Falkenberg växer ett nytt initiativ fram för att främja återbruk inom byggbranschen. Tillsammans med flera aktörer arbetar Bygg & Konsult nu för att skapa en återbrukshub som ska vara öppen för alla, från entreprenörer till kommuner och privatpersoner.

– Vi har sett att flera återbrukshubbar startas runt om i landet men många av dem är stängda för större delar av branschen. Orsaken är att de ofta kopplas till en eller ett fåtal fastighetsbolag och hålls inom den kretsen. Vilket gör att andra aktörer inte får tillgång till dem, säger Philip Eliasson, vd på Bygg & Konsult.
– Vi vill skapa något som är tillgängligt för alla – från entreprenörer till kommuner och privatpersoner.

Flera aktörer

Projektet drivs tillsammans med BRUKA Halland, Region Halland, Lantmännen Fastigheter, Derome och Petersson & Hansson Byggnads AB. Tillsammans arbetar de just nu med att fastställa bolagsformen och de sista praktiska detaljerna innan verksamheten startar.

– Vi har de flesta pusselbitarna på plats men just nu handlar det om att hitta rätt form. Vi vill inte att projektet ska låsas till en enda aktör, utan att alla som vill ska kunna köpa in sig med en andel. Då kan man både lämna in material, köpa, sälja och använda hubben på lika villkor, berättar Philip.

Hoppas starta vid årsskiftet

Planen är att företaget bakom hubben ska vara på plats vid årsskiftet, med en första anställd som ansvarar för drift, försäljning och den praktiska verksamheten.

– Vi har hittat lokalerna i Falkenberg och diskuterar nu hur försäljningen ska gå till, hur transporterna ska lösas och hur man ska kunna se vad som finns tillgängligt i lagret. Det ska finnas en digital plattform kopplad till hubben där man enkelt kan söka material, säger Philip.

Positiv respons

Responsen på initiativet har varit mycket positiv, inte minst från kommuner och fastighetsägare. Många kommuner har redan egna återbrukslager, men de är ofta slutna och används bara internt. Om fler kan handla av varandra – eller till och med privatpersoner – får materialet ett helt nytt liv i stället för att stå och samla damm i flera år innan det slängs.

För Philip och Bygg & Konsult är projektet mer än bara ett nytt samarbete.

– Det är en hjärtefråga. Vi brinner för att spara på resurser och bygga hållbart. Att kunna skapa något som faktiskt gör skillnad för både miljön och branschen känns otroligt kul. Det här går helt i linje med hur vi vill jobba framåt.

I samband med olika ramavtal som Bygg & Konsult skriver handlar det ofta om skiftande uppdrag under ett år. Kungsbacka kommun är ett bra exempel på detta.
– Ja, det kan röra sig om allt från lite större renoveringar och ombyggnationer till ett enkelt dörrbyte, säger projektledare Angelie Wallin, som i samband med vårt samtal var på väg för att just mäta en dörr som skulle bytas.

Vi bad Angelie berätta lite mer om några av de projekt som genomförts och vad som är på gång i Kungsbacka, som numera är Hallands näst största kommun.

Hanhalsgården

–  Just nu håller vi på för fullt med att renovera en gammal byggnad som heter Hanhalsgården. Vårt uppdrag är invändig ytskiktsrenovering, bland annat byte av golv och uppfräschning och väggar och tak.

Hanhalsgården är en klassisk bygdegård, som numera är en flitigt använd fest- och samlingslokal. Med sina olika lokaler och kapacitet på upp till ca 100 matgäster är den ofta uthyrd. Därför ställs det tuffa krav på att Bygg & Konsult ska arbeta effektivt, samtidigt som man ska bibehålla sin noggrannhet.

– Vi startade vecka 37 och ska vara klara vecka 40.

Pergolas på förskolor

En lite större insats som påbörjades i våras och som fortsatt under våren och sommaren är ett projekt på ett flertal av kommunens förskolor. Bakgrunden var att kommunen efter egen besiktning konstaterat att det behövdes fler skuggområden på några av förskolornas uteplatser.

– Vi fick uppdraget att bygga solavskärmningar i form av pergolas och hittills har det blivit ett tiotal, säger Angelie.

Smedingeskolan

Ett annat projekt som avslutats är ett längre jobb som pågick i sju månader.

– Vi gjorde om matsalen och NO-salarna på Smedingeskolan. Här var i stort sett alla discipliner involverade, som snickare, målare, plattsättare, rivare, undertaksmontörer, golvläggare, elektriker samt rör, vent och styr.

I takt med att nybyggnationer blir mer standardiserade väljer fler i byggbranschen att lämna nyproduktionssidan, där arbetet ofta kan liknas vid ett löpande band. Istället väljer de att arbeta med ombyggnationer och renoveringar, där de får använda sin kreativitet, problemlösningsförmåga och hantverksskicklighet. En av dessa är Thomas Nordh, som nyligen valde att flytta från beställarledet för att bli projektledare på Bygg & Konsult.
– Jag ville tillbaka till entreprenadsidan, tillbaka till där det händer.

Thomas Nordh känner väl till skillnaderna. Han började som snickarlärling och arbetade sig sedan vidare i olika roller på entreprenadsidan. När det då dök upp en möjlighet att få prova på beställarsidan för tio år sedan bytte han och började på först på Riksbyggen. Därefter har det blivit flera olika roller, nu senast som projektledare hos Steptura. På senare tid har Thomas känt att han saknat pulsen som finns när man jobbar med entreprenader.

– Vid en nyproduktion kan du projektera i stort sett allt i förväg och sedan är det bara att följa, det blir ganska monotont.
– I ombyggnationer vet man aldrig riktigt vad som väntar bakom nästa vägg. Det är utmanande, men också mycket mer givande, tycker Thomas.

Större utmaningar

Vidare finns större utmaningar med ombyggnationer. Ofta handlar det om oväntade hinder som dolda installationer, skeva väggar eller gamla byggnormer som gör att lösningar måste anpassas på plats.  Många upplever även att arbetet känns mer meningsfullt när det handlar om att förbättra och förädla det som redan finns. Vid ombyggnation får man för det mesta också närmare kontakt med beställare och slutanvändare, vilket skapar en starkare känsla av ansvar och engagemang.

– Dessutom får man ofta jobba i befintliga miljöer som bostäder, skolor, kontor, äldre bostäder eller kulturbyggnader, där varje projekt är unikt, och där de boende bor kvar eller verksamheter ska fortsätta att bedrivas under tiden vi är där och jobbar. Det kräver flexibilitet, samarbete och kompetens, säger Thomas och fortsätter:

– För mig är det mycket roligare eftersom man får mer med människor att göra.

Vissa röster i branschen menar att en ökad efterfrågan på energieffektivisering, tillgänglighetsanpassning och återbruk, medför att ombyggnationer kommer spela en allt större roll i framtidens byggande. Det är inte bara ett mer hållbart alternativ utan också en väg till ökad yrkesglädje och variation för dem som arbetar i branschen.

– Sedan ska givetvis ekonomin och tider fungera, men har man roligt tillsammans är min erfarenhet att det brukar gå bra.
– Jag är sprungen ur lagidrotten och där hjälper man varandra att nå gemensamma mål. På samma sätt tycker jag att det är i välfungerande ombyggnadsprojekt, avslutar Thomas.

Under flera år har byggbranschen präglats av en stark nybyggnadsboom. Nya, större och mer spektakulära projekt har avlöst varandra men nu märks ett skifte. Allt fler aktörer ser värdet i att förädla det som redan finns.
– Fram till 2022 handlade nästan allt om att bygga nytt men nu börjar vi se en mättnad i branschen, säger Philip Eliasson, vd på Bygg & Konsult.

De senaste årens oroliga omvärld, materialbrist och ökade kostnader har gjort att blivit många eftertänksamma. Samtidigt växer intresset på miljö och återbruk, även om det fortfarande är relativt tidigt i förändringen.

– Vi ser ett mycket större fokus på hållbarhet nu och det tycker jag är fantastiskt. Oavsett om det beror på ett genuint engagemang – eller om lågkonjunkturen delvis har spelat in – hoppas jag att det är en trend som håller i sig, säger Philip.

Fler söker sig till ombyggnation

En annan förändring handlar om människorna i branschen. Philip beskriver hur många hantverkare söker sig bort från det storskaliga byggandet.

– I nyproduktionen har det blivit mycket löpande band. Man tappar lite av glädjen och hantverket. När vi rekryterar märker vi att fler söker sig till ombyggnationer – där man får vara delaktig, lösa problem och använda sin erfarenhet. Det finns en annan stolthet i det, säger han.

Att bygga om i stället för nytt

Bygg & Konsult arbetar i dag nästan uteslutande med renovering och ombyggnation och ser stora fördelar.
– Att bygga om i stället för att bygga nytt ger en tydlig klimatnytta, samtidigt som det är en fördel ur ett ekonomiskt perspektiv.
– Vi ser också att fler investerare söker sig till fastighetsbolag som tänker långsiktigt och har en tydlig hållbarhetsprofil. Det kortsiktiga tänket börjar ifrågasättas, säger Philip.

Har ändrat strategi

Philip berättar exempelvis om ett projekt som Bygg & Konsult gjorde för en stor internationell aktör inom fordonsindustrin.

– De har tidigare alltid rivit och byggt nytt, men efter det här projektet insåg de att det går att förädla befintliga fastigheter till både lägre kostnad och med mindre klimatpåverkan. Det förändrade hela deras syn på byggande och gjorde att de tänkte om på en global nivå, berättar han.

Kommer växa mer

Och just trenden med återbruk och renovering är något som Bygg & Konsult både tror och hoppas kommer växa sig ännu starkare framöver.

– Jag tror att vi kommer se fler som väljer att anpassa och utveckla befintliga fastigheter i stället för att riva och börja om. Det är bättre för miljön, ekonomin och – inte minst – för stoltheten i hantverket.

Nyligen offentliggjordes det att Bygg & Konsult vunnit upphandlingen av ett ventilationsprojekt på ett äldreboende i Ullared. Beställare är Falkenbergs Bostads AB, Fabo, och projektet kommer ett omsätta närmare 3,5 miljoner kronor.

Vi ställde tre snabba frågor till Bygg & Konsults projektledare Angelie Wallin.

Hur långt har ni kommit i projektet?
– Vi har precis blivit tilldelade projektet så nu håller vi på med projektering och upphandling av entreprenörer.

Vad är det ni ska göra?
– Vi ska byta ett befintligt ventilationsaggregat och bygga ett nytt fläktrum på vinden, där vi sedan ska sätta in ytterligare ett aggregat. Som det är idag går all ventilation via ett aggregat. När vi är klara efter årsskiftet kommer köksdelen och den övriga verksamheten ha olika ventilationssystem och inte påverka varandra.

Vad ser du för utmaningar med projektet?
– Utmaningen är att vi har en väldigt kort byggtid. Inga leveranser får bli sena och det krävs ett bra samarbete mellan de olika entreprenörerna då flera discipliner behöver samsas på liten yta. Samordning med verksamheten blir extra viktigt då de behöver flytta sin matproduktion under tiden man byter aggregat och fläktkåpa inne i köket. Detta är något vi är vana vid, så jag känner mig trygg med att allt kommer flyta på bra.

I våras inledde Bygg & Konsult renoveringen av Allum köpcentrum, med fokus på att förbättra kundupplevelsen och skapa en enhetlig, modern miljö i hela anläggningen. Nu har den första etappen färdigställts – och projektet går in i nästa fas.

– Vi har slutfört arbetet med golv och undertak på bottenplan, det vill säga ytorna närmast busshållplatsen, berättar Linnéa Kiiskinen, projektledare på Bygg & Konsult.

Det återstår visserligen vissa detaljer, som mjukfogning och arbeten vid infodisken, men i huvudsak är den första delen nu klar.

Arbetet i Allum har kantats av vissa tekniska utmaningar. Bland annat har skicket på underlaget under det tidigare kaklet krävt särskilda åtgärder.

– Det är ett klassiskt renoveringsprojekt på så vis. Vi ställs inför oväntade förutsättningar som kräver nya lösningar. Men vi har ett starkt team på plats, och vi rör oss framåt, säger Linnéa, som också passar på att lyfta kollegan Lasse Carlsson i uppskattande ordalag:

– Jag är jätteglad över att få jobba tillsammans med Lasse. Han är väldigt kunnig och hjälpsam vilket skapar bra förutsättningar för ett gott samarbete.

Prioritet i projektet just är arbetet med ställningar vid plan 4, för att möjliggöra takarbeten i entréområdet, samtidigt som nytt golv läggs på plan 3.

Projektet leds av Bygg & Konsult – i egenskap av totalentreprenör. Arbetet genomförs i nära samarbete med underentreprenörerna EXE Måleri, SweAkustik, Erlings Kakel, Göteborgs Betongborrning, PK EL,  Jannes Bleck & Plåt samt Adex Interiör & Snickeri.

På uppdrag av Kungälvs kommun ska Marstrand skola genomgå en renovering. Projektet omfattar byte av fasadpanel, liksom fönster och fönsterklädslar. Arbetet sker parallellt med skolverksamheten och måste vara klart innan vecka 27 då byggställningarna tas bort inför turistsäsongen.

Marstrand skola ska genomgå en renovering där fönstren ska bytas och fasaden ska målas om. Projektet ställer höga krav på planering då det inte får finnas några byggställningar på semesterön efter vecka 27. Byggnaden är dessutom K-märkt vilket innebär försiktighet under renoveringsarbetet.

–  Skolan har kulturmönster vilket innebär att vi måste följa det gamla mönstret på panelen. Det blir en specialberäkning på en del detaljer så när vi är klara och färgen kommit på ska man inte kunna se att vi varit där, säger Christer Björkvall, projektledare Bygg & Konsult.

Under renoveringens gång bedrivs skolverksamheten på som vanligt. För att eleverna ska känna sig trygga och säkra har Bygg & Konsult, i samråd med Kungälvs Kommun löst ställningar och tunnlar runt byggnaden.

– Vi har ett bra samarbete med personalen på skolan. Under de dagar då vi kommer att föra som mest oväsen har de lovat att använda sig av klassrummen som vetter åt andra hållet i byggnaden.

Med hänsyn till vädret på ön kommer fönstren att byggas på ett äldre vis för att få en tät fasad.

– Det trycker på mycket vädermässigt med vind och vatten så då funkar träet mycket bättre i många fall än vad plåt gör. Det är en trevlig miljö att arbeta i och ett roligt arbete för en kunnig snickare.

I höstas inledde Bygg & Konsult ett renoverings- och nyproduktionsprojekt vid Onsala Rymdobservatorium – ett forskningsintensivt område med särskilt höga krav på säkerhet och störningsfrihet. Uppdraget omfattar både invändig renovering av två befintliga byggnader från 70-talet och uppförandet av en ny teknikbyggnad.

Bygg & Konsults uppdrag omfattar renovering av ytskikt, uppdatering av interiörer samt ombyggnation av paus- och köksutrymmen. I vissa delar ljudisoleras lokalerna för att skapa en bättre arbetsmiljö. Parallellt pågår omläggning av ett papptak med en yta på cirka 1 000 kvadratmeter.

Som en del i uppdraget har projektet även utökats med en ny fristående teknikbyggnad, som nu börjar ta form.

– Vi har gjutit betongplattan och påbörjar stommontaget nästa vecka, så inom kort kommer man kunna se att det faktiskt är ett hus som ska komma på plats, säger Angelie.

En utmaning i projektet är det mobilfria området, vilket ställer krav på kommunikation och planering.

– Vi har en fast telefon på plats, men det mesta behöver förberedas noggrant i förväg. Det ställer krav – men är också något som gör det här uppdraget extra spännande, säger Angelie Wallin.